Fiducia Inmobiliaria
![Banner fiducia inmobiliaria Imagen dos trabajadores de alturas viendo hacia arriba los andamios de una construcción](/documents/116662/203211/banner-fiducia-inmobiliaria.jpg/3589cffb-68ef-8f95-0c27-2663bad5d89f?t=1594759747108)
Fiducia Inmobiliaria
Tenemos experiencia y trayectoria en la administración de recursos para proyectos inmobiliarios, comerciales y de vivienda
![icono edificio icono edificio](/documents/116662/202887/vector01.png/9abd9df1-ec70-b488-0ac8-93df6091ed25?t=1579724244702)
Administramos 47 proyectos de vivienda y comerciales
![vector edificio vector edificio](/documents/116662/202887/vector10.png/5e3c4484-243f-16ef-bd79-846ce9845eeb?t=1579724249515)
Con +6.300 unidades inmobiliarias
![icono dinero icono dinero](/documents/116662/202887/vector02.png/f9f81d15-8f6d-ec1c-bcf9-15947d42dfe1?t=1579724245582)
Ventas estimadas por +1.7 billones de pesos
![icono mapa](/documents/116662/202887/vector56.png/1fdb6641-c80f-1917-14ce-65a1609080f9?t=1579724272969)
En las principales ciudades del país: Bogotá, Medellín, Cartagena, Pereira, Montería, Pereira, Santa Martha, Villavicencio entre otras1
1Fuente: Dirección Gestión De Mercado Empresas 1 – Dirección Regionales - Vicepresidencia de Gestión de Negocios, datos a abril 2024
Contamos con tres productos especializados de acuerdo a tu necesidad:
Fiducia Mercantil de Administración Parqueo
Tiene como objeto aceptar la transferencia de los inmuebles que realizará el propietario actual para que Fiduoccidente, únicamente en calidad de vocera y administradora del Patrimonio Autónomo, mantenga la titularidad jurídica con el propósito de atender las instrucciones que hayan sido impartidas en el contrato de Fiducia de Parqueo.
Mediante un contrato de comodato, Fiduoccidente entrega la tenencia de los inmuebles al Fideicomitente o a quien éste defina y quien será el responsable de la vigilancia y tenencia del predio. El Fideicomitente se encontrará autorizado para adelantar los trámites necesarios para la obtención de los permisos y licencias requeridas para adelantar la construcción del proyecto sobre los inmuebles fideicomitidos.
![Destinación específica del inmueble Icono pilas de monedas y billetes frente a un edificio](/documents/116662/202887/vector01.png/9abd9df1-ec70-b488-0ac8-93df6091ed25?t=1579724244702)
Destinación específica del inmueble al desarrollo del proyecto
![Separación patrimonial Icono de una copa llena de billetes y monedas](/documents/116662/202887/vector09.png/93b7cc15-ef3d-f166-53a6-6789a3d0ff40?t=1579724249066)
Separación patrimonial de los inmuebles sobre los cuales desarrollará el proyecto
![Restitución de los inmuebles Icono casa con árboles al frente y un auto](/documents/116662/202887/vector10.png/5e3c4484-243f-16ef-bd79-846ce9845eeb?t=1579724249515)
Restitución de los inmuebles a los propietarios iniciales en el momento de confirmarse la no viabilidad del proyecto o al nuevo titular
![Los inmuebles siguen a disposición de los propietarios Icono de un edificio con un icono de información en la parte superior](/documents/116662/202887/vector37.png/dab30755-1544-034c-6d58-acfb1b7419d6?t=1579724263857)
Los inmuebles siguen a disposición de los propietarios mientras son requeridos para destinarlos al desarrollo del proyecto
Preventas
![Identifica la viabilidad de tu proyecto inmobiliario con nosotros Icono de portafolio con una flecha apuntando hacia arriba y un gráfico de barras](/documents/116662/202887/vector02.png/f9f81d15-8f6d-ec1c-bcf9-15947d42dfe1?t=1579724245582)
Identifica la viabilidad de tu proyecto inmobiliario con nosotros
![Administración óptima de los recursos Icono billetera con dinero saliendo](/documents/116662/202887/vector07.png/947385b7-263b-59f0-cfa0-dd0e687db23a?t=1579724248135)
Administración óptima de los recursos, pues los aportes de los compradores se mantienen separados de los realizados por el constructor. Esto, consecuentemente, facilita el seguimiento de los recursos del proyecto
![Brindar tranquilidad a cada uno de los constituyentes Icono cuadrado con un check sobre él y un bolígrafo al lado](/documents/116662/202887/vector14.png/e9179da2-e982-0ae1-efe8-86b3ed226d0d?t=1579724252562)
Brindar tranquilidad a cada uno de los constituyentes adherentes (compradores) con el objetivo de acreditar el proyecto y facilitar las ventas
![Recursos de los Constituyentes Adherentes Icono escudo frente a Tablet](/documents/116662/202887/vector29.png/35d4d992-7d57-099f-d180-2003f5dde204?t=1579724260117)
Los recursos de los Constituyentes Adherentes (potenciales adquirientes de unidades) son invertidos en nuestro FIC Occirenta permitiendo, de acuerdo a las condiciones del mercado, obtener rentabilidad
Características
- Se transfieren la totalidad de los bienes tanto los aportados por el Fideicomitente, así como los recursos consignados por los Adquirientes de las unidades inmobiliarias a un patrimonio autónomo para ser destinados a la ejecución del proyecto inmobiliario. Concluida la construcción del proyecto se efectúa la transferencia de las unidades resultantes a los compradores de las mismas, previo cumplimiento de los requisitos establecidos para el efecto.
- La Etapa de construcción del proyecto sólo inicia cuando el Fideicomitente Constructor cumple con las condiciones (comerciales, técnicas, financieras y legales) establecidas para el inicio del desarrollo del proyecto.
- Los recursos para la ejecución del proyecto de construcción son administrados en su totalidad por Fiduoccidente y destinados exclusivamente para el desarrollo del proyecto. Los pagos y/o giros deberán contar con Vo. Bo. del Interventor designado para el Proyecto.
- Fiduoccidente da cumplimiento a las instrucciones de transferencia de unidades inmobiliarias a favor de quienes hubieren aportado el terreno para el desarrollo del proyecto, si así queda establecido en el contrato fiduciario.
- La información financiera del proyecto se centraliza en el Patrimonio Autónomo (administración de recursos, costos de construcción, aportes, ventas y utilidades)...
![Compradores tranquilos y ventas más fáciles. Icono billetera con dinero saliendo](/documents/116662/202887/vector07.png/947385b7-263b-59f0-cfa0-dd0e687db23a?t=1579724248135)
Compradores tranquilos y ventas más fáciles.
Gracias a los esquemas fiduciarios se incrementa la confianza de los compradores potenciales, agilizando así el proceso de ventas
![Con Fiduoccidente sus recursos están bien administrados Icono escudo grande en 3D](/documents/116662/202887/vector08.png/37a478d2-e67a-dba5-8c85-28d968e07ecd?t=1579724248606)
Con Fiduoccidente sus recursos están bien administrados
El constructor, los propietarios del terreno y compradores contarán con total transparencia en el manejo de los recursos para la ejecución del proyecto
![Despreocúpese por la carga operativa de los pagos Icono computador, celular y graficas sobre unos rectángulos blancos](/documents/116662/202887/vector33.png/c8d08fb1-6662-7df8-80a4-83e48e6db8f1?t=1579724261908)
Despreocúpese por la carga operativa de los pagos
Fiduoccidente realiza todos los pagos del proyecto que le son instruidos